中國(guó)日?qǐng)?bào)9月1日長(zhǎng)沙訊 最近，家住長(zhǎng)沙市雨花區(qū)曹家坡路的張爹爹發(fā)現(xiàn)，附近廢棄已久的湖南飛碟新材料公司老舊廠(chǎng)區(qū)變成了“飛碟營(yíng)地”。房子還是那舊房子，但看起來(lái)煥然一新：里面開(kāi)了咖啡店，年輕人都來(lái)排隊(duì)。“我們這地方，要熱鬧起來(lái)咯！”張爹爹說(shuō)道。

雨花區(qū)有不少這樣的工業(yè)留存，在老舊廠(chǎng)房改造中，通過(guò)文化賦能與商業(yè)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)記憶情懷、商業(yè)價(jià)值和城市更新三重共贏。

長(zhǎng)沙華驛文化創(chuàng)意有限公司董事長(zhǎng)高振中2005年開(kāi)始從事城市更新項(xiàng)目。2023年下半年，他在全國(guó)摸底調(diào)研，一眼看中位于雨花區(qū)曙光中路232號(hào)的湖南飛碟新材料公司。

與巨大的基礎(chǔ)設(shè)施投入相比，園區(qū)的建筑本身反而沒(méi)有大動(dòng)，僅僅刷了4遍清漆。

來(lái)到“飛碟營(yíng)地”，可以看到一個(gè)4000平方米的本地茶館“曙光茶廠(chǎng)”，提供39款湖南本地茶及上百款湖南各地的米粉。對(duì)面是木星酒吧，保留著斑駁以及“質(zhì)量檢驗(yàn)室”的牌子。目前已經(jīng)有近20家商戶(hù)入駐，將在國(guó)慶節(jié)對(duì)外開(kāi)放。

如今，雨花區(qū)已經(jīng)有不少工業(yè)遺產(chǎn)煥發(fā)新生，定位決定了老廠(chǎng)房的改造路徑。比如，新梁倉(cāng)發(fā)力夜經(jīng)濟(jì)，越“夜”越美。這里曾是國(guó)網(wǎng)電力的老廠(chǎng)房，建設(shè)于上世紀(jì)80年代，隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)，老廠(chǎng)房閑置，13.5畝的黃金地段成為“人氣洼地”。新梁倉(cāng)一期投資超4800萬(wàn)元，打造集美食餐飲、休閑趣游、文創(chuàng)娛樂(lè)于一體的網(wǎng)紅打卡新地標(biāo)。目前已完成70%的招商，引進(jìn)了易裕和、茶顏悅色等多個(gè)新消費(fèi)品牌，夜間客流占75%。

侯家塘附近的愛(ài)民里則是文藝格調(diào)。其前身是長(zhǎng)沙市紡織機(jī)械廠(chǎng)，建于上世紀(jì)50年代。在改造中，原有老廠(chǎng)房的粗獷得以保留，主理人門(mén)店審美風(fēng)格各異，為老廠(chǎng)房注入了情調(diào)和靈魂。在仙峰旅谷，粗糙的水泥墻面和隨處可見(jiàn)的書(shū)籍、唱片相映成趣；遠(yuǎn)近咖啡店內(nèi)保留的鋼軌上甚至還有來(lái)自過(guò)去的灰塵。

當(dāng)承載著城市記憶的工業(yè)遺址華麗轉(zhuǎn)身，用“保留”的方式參與城市更新，快與慢、新與舊、過(guò)去與未來(lái)達(dá)成了統(tǒng)一，理性的商業(yè)考量不失浪漫的初心，這件事本身就很有現(xiàn)代化的詩(shī)意。

（中國(guó)日?qǐng)?bào)湖南記者站 何純 朱友芳｜熊孟婷）