待售標志立于弗洛里達州邁阿密的一所房子前。正是由于受到邁阿密干凈的海灘和熱帶氣候的吸引，越來越多的中國人在此地購買房產。?
在過去的三個世紀里，全球投資一直是并將繼續成為世界強國的標志。19世紀末20世紀初，英國和西歐引領全世界進行資源的海外投資。到20世紀中葉，美國成了世界上海外投資的引領者。隨著中國成為一個日益富裕的世界大國，我們看到更多的中國公民將財產的一部分投入到海外資產。著眼于全球房地產市場，中國購房者已經成為美國和加拿大房地產市場中日益顯眼的一部分。
但我們仍然對中國購房者或這種趨勢的真實程度知之甚少。Zillow作為最大和最值得信賴的美國房地產信息來源，決定使用我們自己的數據和客觀的分析來闡明這一現象。
目前，美國房地產市場對全球購房者的吸引力日益增大，原因如下：首先，現如今是美國勞動力市場在十年間發展最穩健的時期，這意味著美國雇主正在不斷尋求世界各地的工人，尤其是那些擁有豐富科技知識的工人。同時，美國的教育體系也不斷吸引著越來越多的國際留學生。最后，全球金融環境的特征是大范圍資產配置的低利率，這意味著美國房地產是最吸引全球投資者的資產之一。盡管一些人的購房動機是投資，但可能大部分人購房的目的是為了移民和獲得更好的教育機會。
盡管中國海外購房者可能會受到很大的關注，但是相較于他國群體仍然人數較少。迄今為止，加拿大人成為美國最大的海外購房群體，其人數是第二大海外購房群體英國人數的三倍多，其次是墨西哥、巴西、德國、和中國購房者。
不過，中國購房者在許多購房標準方面的要求是獨一無二的，包括價格、位置和戶型。
在Zillow網站上，典型的中國購房者會求購價值大約57萬美元的住房，比歐洲（46.9萬美元）和加拿大（36萬美元）購房者的求購住房貴很多。其中一個原因是許多人偏好在蓬勃發展和價格昂貴的美國科技中心尋求房源。圣何塞、舊金山、西雅圖、洛杉磯、圣地亞哥和波士頓房地產市場仍然最受中國購房者的歡迎：32%的中國購房者將目光放眼于這些市場，相比之下，只有19%的歐洲購房者和12%的加拿大購房者會在這些地段買房子。
即使在地域差不多的地方，中國購房者仍然會求購價格相對較貴的房子。典型的中國購房者一般會選擇在特定的時間點，在特定的都市購買價格最為昂貴的房產；相比之下，美國購房者則更傾向于那些價位適中的。
中國購房者也傾向于求購新建的郊區住宅：大約70%的中國人在郊區購房，略多于加拿大人和歐洲人。大約三分之一的中國購房者不止在一個都市求購住房，并且在買之前會看九套房子——略多于加拿大人的六套房和歐洲人的七套房。
而且，中國購房者不只擁有買房需求：Zillow網站中四分之一的中國用戶尋求購房的同時尋求租賃房源，并且19%的中國用戶只尋求租賃房源。相比之下，Zillow網站中只有10%的加拿大用戶和7%的歐洲用戶只尋求租賃房源。相反，86%的加拿大用戶和90%的歐洲用戶只想購房，而中國僅有75%。
關于作者：
Aaron Terrazas?是美國房地產網站Zillow的高級經濟學家。
（編譯：朱珊珊 編輯：齊磊）
