中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)房產(chǎn)訊 （記者白云蛟）2015年10月16日，“INSPIRE YOUR LIFE，煥彩生活”——住總?cè)f科廣場招商大會(huì)在北京柏悅酒店宴會(huì)廳舉辦。北京萬科企業(yè)有限公司副總經(jīng)理兼商管公司總經(jīng)理張建新、北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司董事長胡廣元及200多家商戶出席了此次大會(huì)。
住總?cè)f科廣場是繼悅薈萬科(原金隅萬科)廣場、中糧萬科半島廣場之后，北京萬科與住總強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造的又一個(gè)大型購物中心作品。項(xiàng)目坐落于北京市大興區(qū)亦莊區(qū)域，據(jù)守東南四環(huán)片區(qū)門戶。商業(yè)建筑面積近10萬平米，在建筑設(shè)計(jì)上，打破沉悶的盒子式設(shè)計(jì)，運(yùn)用“village”的設(shè)計(jì)理念，在四五層營造如室外逛街般的感受，獲得了“2014MIPIM建筑未來項(xiàng)目獎(jiǎng)”及“最佳人居商業(yè)范例獎(jiǎng)”，未來一定將會(huì)北京東南地標(biāo)性的新城商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目。
張建新先生和胡廣元女士分別代表萬科和住總做了開場發(fā)言，張建新表示，大家以合伙人的心態(tài)，把項(xiàng)目的成功開業(yè)當(dāng)做自己的事業(yè)，最后取得了驕人的成績：中糧萬科半島廣場開業(yè)當(dāng)日，客流量突破12萬人次，營業(yè)額突破500萬元，開業(yè)率達(dá)90%，招商簽約率98%。三大主力店-永輝超市、幸福藍(lán)海電影院、世紀(jì)星冰場均同期盛大開業(yè)。截至10月15日，項(xiàng)目開業(yè)率已超過96%，累計(jì)客流430萬人次，累計(jì)銷售2.6億元。
張建新同時(shí)表示，對(duì)于住總?cè)f科廣場， 北京商管仍將“不忘初心，方得始終”，將堅(jiān)定向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型的方向，努力的為商戶創(chuàng)造最好的商業(yè)生態(tài)環(huán)境，為消費(fèi)者提供最佳的客戶體驗(yàn)。在傳承過去兩個(gè)已開業(yè)項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，我們從客戶需求出發(fā)，在三個(gè)維度提升客戶體驗(yàn)，一是從運(yùn)營視角去開發(fā)，全面修訂了“北萬商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和交付標(biāo)準(zhǔn)”，舉個(gè)簡單的小例子，我們的地庫人防門門檻滿足安全規(guī)范但影響客戶駕車體驗(yàn)，我們的開發(fā)團(tuán)隊(duì)不是按圖施工，而是按客戶開車順暢把門檻斜坡做到位。二是精細(xì)化運(yùn)營，我們總結(jié)日本、新加坡等先進(jìn)同行的經(jīng)驗(yàn)，制訂“北萬商業(yè)服務(wù)白皮書”，全面提升運(yùn)營服務(wù)水平，100多個(gè)客戶感受細(xì)節(jié)，如免費(fèi)提供健康寶寶身高和體重測(cè)量服務(wù)、輪椅免費(fèi)借用、自助快遞收取等等，未來都將是各項(xiàng)目一以貫之的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù);三是V-club在項(xiàng)目落地并演進(jìn)，進(jìn)一步強(qiáng)化與社區(qū)的互動(dòng)，V-club不僅僅是社區(qū)活動(dòng)和交流的平臺(tái)，更將是承載社區(qū)歡樂和回憶的互動(dòng)空間，我們的場地將免費(fèi)提供給社團(tuán)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、居委會(huì)和非盈利機(jī)構(gòu)使用。
目前，住總?cè)f科廣場已完成招商簽約率超過70%，11月將全面進(jìn)入商戶裝修階段，必將是未來京東南地區(qū)的商業(yè)新地標(biāo)、新標(biāo)桿，引領(lǐng)都市白領(lǐng)的精致生活。商管公司也在由商業(yè)開發(fā)運(yùn)營逐步向商業(yè)資產(chǎn)管理轉(zhuǎn)型。未來每年，還將以新增1-2個(gè)項(xiàng)目、新開業(yè)一個(gè)項(xiàng)目的速度快速發(fā)展，契合北京的發(fā)展階段，不僅僅是新建項(xiàng)目，未來還會(huì)拓展到城市更新改造項(xiàng)目。預(yù)計(jì)2020年，北京萬科商管公司將持有的商業(yè)物業(yè)規(guī)模超過100億。
胡廣元女士表示，相信通過與政府?dāng)y手合作和各方通力協(xié)作，住總?cè)f科廣場也必將取得成功。住總?cè)f科廣場作為北京城新興發(fā)展的區(qū)域，近年來大興區(qū)經(jīng)濟(jì)和人口體量高速提高，大興區(qū)(尤其亦莊-舊宮片區(qū))消費(fèi)潛力迅速提升。然而，與此同時(shí)，作為城市發(fā)展后起之秀，大興的城市配套服務(wù)卻稍顯滯后。住總?cè)f科廣場以同步國際的“精致生活引導(dǎo)者”的前沿定位，傾力打造都市時(shí)尚生活樣本，為都市精英階層營造全新的充滿活力的購物模式。下沉式廣場、屋頂露臺(tái)花園、Village，共享中庭空間，著力讓新一代體驗(yàn)式Shopping Mall改變城市版圖。聚合時(shí)尚名品、大型超市、特色餐飲、星級(jí)影院、兒童娛樂，“住總?cè)f科廣場”將打造成為區(qū)域都市精致家庭生活方式引領(lǐng)者，亦莊線上的時(shí)尚引擎。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2016年5月1日初盛大開業(yè)。
