中國日報網(wǎng)房產(chǎn)訊 (記者吳海花、白云蛟) 2015第三屆“中國·國際地產(chǎn)華表獎”將于11月28日在北京萬達嘉華酒店盛大召開!屆時 中國日報網(wǎng)將于本次盛會上邀請政商企界領導、經(jīng)濟學家、地產(chǎn)大佬、各國大使參贊、海外華人華僑等精英人士匯聚一堂，共同把脈探討新時代下中國及海外房地產(chǎn)市場發(fā)展與轉型趨勢。
據(jù)了解，第三屆中國地產(chǎn)華表獎頒獎典禮上，SOHO中國董事長潘石屹作為特邀論壇嘉賓，將在本次論壇上發(fā)表精彩觀點。潘石屹以前衛(wèi)著稱，他是新一代私營企業(yè)的創(chuàng)業(yè)先鋒，而且他所推廣的將居住與工作合二為一的SOHO模式(small office， home office;小型辦公，居家辦公)也深入人心。
作為SOHO中國董事長，潘石屹用他高超的營銷藝術和對中國投資者及企業(yè)需求的準確定位使開發(fā)的項目均取得了巨大的商業(yè)成功。此外，他對待生活與事業(yè)的樂觀、機變與坦率，也使他成為一個公眾典范，媒體紅人，是擁有最多微博粉絲的房地產(chǎn)界人士。
在10月14日“京津城市經(jīng)濟發(fā)展論壇暨華遠地產(chǎn)進駐天津品牌發(fā)布盛典”上潘石屹發(fā)表精彩觀點，他認為“房子建完之后能不能利用好，能不能最好效率的利用好，而且跟整個的城市發(fā)展能夠合拍，我覺得這個可能是一個值得研究的問題，如果這樣看這個問題的話，就是另一半比住宅更重要，就是辦公和商業(yè)。我們做了一個望京SOHO，最近北京的媒體報道望京SOHO在互聯(lián)網(wǎng)投資過程中的融資額，從2015年的1月1日到現(xiàn)在為止，是全北京所有辦公樓加起來的總和，你想人們要是去了錢就開始去了，租金價格就上來了，而且現(xiàn)在有一個叫掃碼一條街，你到望京SOHO周圍不用帶任何的錢包，拿著手機，吃喝玩樂所有的事情都能做。
潘石屹感嘆,在互聯(lián)網(wǎng)時代,人們買房、租房、支付租金的方式都發(fā)生了變化,“容不得你想不想轉型”。令他印象深刻的是,以前SOHO的客戶中有不少煤老板,而如今,互聯(lián)網(wǎng)公司占據(jù)半壁江山,正所謂“轉不轉型,互聯(lián)網(wǎng)就在那里”。
“我就是在思考,人需要什么樣的空間,可以激發(fā)靈感、更好地交流。”潘石屹說。他認為SOHO的精髓是“共享經(jīng)濟”,即“使用比擁有更重要,分享比增加更重要,清空比充滿更重要”。
有關核心業(yè)務模式,潘石屹強調(diào)了兩點變革:其一,簡化中間環(huán)節(jié),銷售、支付環(huán)節(jié)均會由線下轉向線上,傳統(tǒng)的銷售、財務部門設置也會因此而改變;其二,在樓盤的空間布局、設施方面,適應互聯(lián)網(wǎng)化的工作方式,“讓員工能夠平等交流、碰撞思想”。
【個人經(jīng)歷】
1992年，與合伙人在北京共同創(chuàng)立北京萬通有限責任公司。同年與人合作共同創(chuàng)建了北京萬通實業(yè)股份有限公司，在北京開發(fā)出一系列房地產(chǎn)項目，包括北京萬通新世界廣場、中國國際航空公司大廈、北京萬通理想世界(現(xiàn)新城國際)。
同年8月海口房地產(chǎn)崩盤前夕，潘回到西北考察市場機會，后到北京做市場調(diào)研，在懷柔縣政府食堂偶然聽到北京市給了懷柔四個定向募集資金的股份制公司指標，潘設法獲取了其中之一，成為發(fā)跡的肇端。同年萬通新世界廣場在阜城門開盤，香港利達行主席鄧智仁找到萬通公司要求代理銷售。
鄧智仁通過成功的廣告和定價策略獲得代銷的成功，將萬通新世界廣場賣到當時市價的三倍。
1993年，在一次向購買北京華遠項目的過程中潘石屹結識了當時的華遠集團董事長任志強，當時初來北京乍到的潘石屹向任志強學習了“七通一平”等房地產(chǎn)知識。兩人后來結交成為摯友。
1995年潘石屹與妻子張欣女士共同創(chuàng)立了SOHO中國有限公司。自公司創(chuàng)建以來兩人共同開發(fā)了一系列商業(yè)地產(chǎn)項目。
1999年底，一本出自現(xiàn)代城發(fā)展商之手的長篇文字《SOHO現(xiàn)代城.居家辦公.酷.com》出現(xiàn)在諸多媒體上，SOHO的概念正式提出。
2001年1月初，以前衛(wèi)頭光形象出現(xiàn)的SOHO現(xiàn)代城的廣告大范圍出現(xiàn)，同時一本銀灰色封皮、長達100多頁的SOHO現(xiàn)代城樓書，以大量的照片、漫畫與插圖講解SOHO現(xiàn)代城的三個空間，“有點前衛(wèi)、有點另類”的風格引起市場的關注，SOHO一詞開始被廣泛提及。
2002年潘石屹先生受到國內(nèi)外眾多媒體的普遍關注和熱門報道，其中有時代周刊、CNN、CCTV、China Daily、華爾街日報以及南華早報等等。時代周刊曾在2002年11月刊中這樣報道潘石屹“房地產(chǎn)商潘石屹給中國一貫單調(diào)的公寓和寫字樓帶來了明快的色彩……潘石屹的樓盤在品位上已國際化。”
2007年10月8日 SOHO中國在香港聯(lián)交所主板成功上市。
2012年8月16日 潘石屹在香港業(yè)績會上宣布SOHO中國將告別散售模式，轉而持有北京、上海有價值的物業(yè)，公司未來的盈利也主要來自租金收入。
2013年10月到2018年10月，潘石屹擔任北京市高級人民法院特邀監(jiān)督員，愿為那些受到冤屈的人們?nèi)ケ甲摺Ｔ笧榉ㄖ仆晟坪蜕鐣M步做力所能及的事。
2014年7月23日，潘石屹和妻子張欣參觀Facebook，在參觀后，潘石屹微博直言“這么大的老板連個單獨的辦公室都沒有，和年輕的電腦工程師們擠在一起”，同時微博中Facebook辦公室像學校。
同年7月24日，潘石屹夫婦美國參觀蘋果公司，蘋果CEO庫克親自接待并講解他們新的辦公樓，潘石屹稱有一技術可以在國內(nèi)采用，開車到停車場時，蘋果手機上馬上彈出能停的最近的車位。
【開發(fā)項目】
潘石屹與妻子張欣在1995年共同創(chuàng)立的SOHO中國有限公司已經(jīng)成為北京最大的房地產(chǎn)開發(fā)商和中國最大的甲級寫字樓開發(fā)商并于2007年10月8日在香港聯(lián)交所成功上市初次融資19億美元創(chuàng)造了亞洲最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)IPO。
自公司創(chuàng)建以來，兩人共同開發(fā)和收購了一系列主要位于北京和上海黃金地段的商業(yè)房地產(chǎn)項目。分別為：
SOHO現(xiàn)代城、博鰲藍色海岸(位于海南博鰲，是唯一一個不在北京和上海開發(fā)的SOHO項目)、建外SOHO、長城腳下的公社、朝外SOHO、光華路SOHO、三里屯SOHO、前門大街、SOHO尚都、北京公館、嘉盛中心、中關村SOHO、SOHO東海廣場、丹棱SOHO、凌空SOHO、SOHO中山廣場、銀峰SOHO(原名望京SOHO)、SOHO世紀廣場、SOHO海倫廣場、虹口SOHO、外灘SOHO、銀河SOHO、SOHO復興廣場、SOHO天山廣場與外灘8-1地塊的項目(外灘國際金融服務中心)。
【地產(chǎn)華表獎論壇環(huán)節(jié)三大維度】
資本對話：互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)與金融
邀請互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)專家，與開發(fā)商、供應商進行對話。
針對地產(chǎn)金融的發(fā)展與實操展開探討，在互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)轉型發(fā)展時期，如何提高企業(yè)競爭力和延展性及未來發(fā)展目標?
海外對話：中國與海外市場
邀請海外地產(chǎn)開發(fā)商代表，與國內(nèi)同行代表對話，對接海內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資源，引導國內(nèi)開發(fā)商境外投資，引進海外優(yōu)質(zhì)項目及海外置業(yè)進入中國市場，搭建合作橋梁。
品牌對話：塑造品牌 助力發(fā)展
邀請海內(nèi)外高端戰(zhàn)略專家，提供品牌咨詢，對企業(yè)的優(yōu)劣勢進行剖析。完善企業(yè)戰(zhàn)略經(jīng)營體系，迎接企業(yè)轉型時期的發(fā)展與挑戰(zhàn)，助力企業(yè)實現(xiàn)發(fā)展目標。
2014年第二屆中國地產(chǎn)華表獎論壇環(huán)節(jié)
嘉賓主持：陽光100集團副總裁 范小沖、中國日報網(wǎng)房產(chǎn)頻道主編 吳海花
從左到右：中企資本聯(lián)盟主席 杜猛、利海集團常務總裁 汪傳虎、同觀集團董事長 張衛(wèi)克、首創(chuàng)集團董事長 劉曉光、新華聯(lián)集團副總裁 蘇波、國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司總裁 王軍、北京蘭格加華置業(yè)有限公司董事長 劉長慶、當代置業(yè)總裁 張鵬、華誼啟明東方暖大型活動總裁 馬克、沈陽萬科副總經(jīng)理 肖勁
【地產(chǎn)華表獎相關】
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